1、村委会统建楼没有房产证

村委会统建楼属于小产权房中的一种，没有房产证，没有法律保护，买卖双方几乎完全靠诚信和道德，信任来维持合同关系，容易在后续交易中产生纠纷。

2、村委统建楼的房子情况

村委统建楼所用土地并不是国有土地，而是农村用土地，但是主体结构和房屋建设没有安全性问题，各项指标完整，房屋概况良好。

3、村委统建楼买卖情况

村委统建楼的房产不能用于银行抵押，不能成为学位房，所以在银行抵押和孩子上学问题上无法给予支持。

买卖村委统建楼，一定要获得《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，拿到了这两样东西，以后在拆迁、房产转让方面都是最好的证明，购买的收据和发票都要留好。

买卖村委统建楼皆是双方自愿，虽然不受法律保护，但是收好票据和交易证明记录可以最大化的保护自己的权益！