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深圳小产权房有哪些用途?
发布日期:2019-12-11   来源:ydgj   浏览量:199

  深圳小产权房能不能买?这就先要考虑清楚购置深圳小产权的用途,是用来自家住还是出租转让。因每个人都有着不同的需求。现阶段市场上,深圳小产权房的交易现象还是挺普遍的,大家可以结合考虑自家身情况来决定是否购置深圳小产权房。五一找房为大家整理了深圳小产权房的用途,仅供参考。


  1、深圳小产权用于自家住房


  如果购置深圳小产权是用来自己家庭居住的话,那么深圳小产权房还是可以考虑入手的,由于这种房子价格普遍会更便宜一些。但购置时第一应应当找成规模化的,那样该楼房已经变成片区,即便政府部门要征收拆迁也无法说拆就拆。


  第二,合同协议内容要应应当详细完整,包含各各方面的内容,例如可以在合同协议上规定:现行政策准许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久性拥有该房屋,并遇政府部门征收拆迁或其他因素,全部赔付都归买主所有;原户主或村委售出房产后,一方面悔约赔付买主购房的钱的3倍等等。


  最后,应当叫上多几个见证者见证并在合同协议上签名。但购房者要担负的风险是,产权房不具有平常商品房的法律法规性质,购置了也不可能有房产证。


  2、深圳小产权用于投资转让


  如果购置产权房是出于投资的目的,目前暂时不建议购置。在深圳小产权的国家新政策下,第一转让不方便,第二就现阶段现状情况下来看,盈利也不可能很大。最关键的是,这种房屋从法律法规上来说是不准许交易的,因此购置后如果出了问题,双方又协商不成,这时也没办法得到法律法规保障,购房者在购置之前应尤其留意这点。

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